Блог

Подходящи бои и ремонти

На пазара вече може да се намерят всякакви разновидности на тополизолационнни материали и бои, но следва въпроса кои са точно най-подходящите от които имаме нужда? Тук ние от строителна фирма МД-90 за Варна и област ще се опитаме да Ви дадем някой общи насоки, които да са Ви полезни при ремонт на дома: Основно ако решите да се спрете на определена боя, вижте нейните компонентни съставки, които трябва да бъдат няколко на брой: свързваща съставка която обикновено е от дисперсни смоли, които дават дълготрайност на боята, пигментни съставки – определят цвета на боята и нейното ниво на покритие, добавки – важни за крайният продукт и качество на боята, за нейното бързо или бавно изсушаване, блясък и т.н. разредител, който обикновено е на водна основа или на определен разтворител и пълнител, който отговаря за дебелина на покритие на боята, за нейните физични свойства с една дума. 1. Класификация за вид боя по нейната опаковка: - първа група – състои се само от един пигмент - втора група – тя отговаря за химическия състав и филм на покритие /гр.от две букви/ - трета група – обозначава целта на ползване на боята /външно, вътрешно/ Друго важно правило е боята която изберете да бъде нанесено правилно според нейните указания, за да има необходимите свойства при експлоатация и най-вече дълготрайност и здравина. При осъществяване на този етап при ремонт на дома се обърнете към фирма, която е готова да Ви даде нужните гаранции и сертификат на използваните материали. Строителна фирма МД-90 за Варна и област е на Ваше разположение при нужда от ремонт, преустройство или освежаване на дома. Повече за Нас и наши обекти, може да намерите на сайта и блога ни на адрес – www.md90,biz

Комфортен Сън = Комфортно Спално Бельо

Въпреки всичко и всички и абсолютно цялата информация, която ни залива денонощно от интернет (огромен пазар, голямо разнообразие и т.н.), все привилегии, спомагащи за лесен избор. Много голяма част от нас продължава да купува главно с очите си и първосигнално. Така и не използваме многобройните варианти за различна информация, които ни предоставя 21 век. Вместо да се запознаем подробно с даден продукт и да знаем какво точно търсим, ние купуваме и след няколко дни вече съжаляваме за направената покупка. Спалните Комплекти не правят никакво изключение в този опис. Във следващите няколко реда нека прегледаме най - важните неща, за да направим сънят си поне една идея по - качествен, приятен и комфортен. Подходящ състав И преди съм писал за материите подходящи за спално бельо, но нека сега ги разгледаме от друга гледна точка. Хасе - определено нисък клас материя, но все пак подходящ за спомагане на комфорта в съня. Изцяло, 100% памучна материя, със средна наситеност на нишките 42 - 46 на кв.см.. Най - големият недостатък е голямата свиваемост, но това се компенсира от повечето производители и се отпуска по - голяма резерва. Цените са приемливи, около 20лв. за единичен комплект и между 25лв. и 30лв. за спалня. При по - нисък бюджет винаги може да го закупите и веднага ще намерите разликата с изкуственото спално бельо. Ранфорс - води се среден клас, но определено клони към по - високият клас материи. Тя е с 63 памучни нишки на кв.см., свиваемостта е много малка, но повечето производители предпочитат все пак да оставят резерва. Цената на спално бельо ранфорс тръгва от около 30лв. и достига до 80лв. за най - големите комплекти. Добра инвестиция, приемлива цена, доброто качество на продукта. Памучен Сатен - много висок клас плат. Фина тъкан на пипане, също и много мека, с голяма плътност, около 83 нишки на кв.см.. Но внимавайте, много хора злоупотребяват с нея и Ви подлъгват с материя "Сатениран Памук"! Абсолютно нищо общо нямат двете материи. Не се подвеждайте по името, цената на Памучният сатен започва от около 100лв., а Сатениран Памук може да намерите доста по евтино, но това е много ниско качество плат. Създаване на комфорт и качество Първият вариант е да направите долният чаршаф с ластик. Но не да закупите долен чаршаф с ластик от Трико (това е материя която се използва, главно за изработка на дрехи). Просто потърсете производител, давате размерите на Вашият матрак и той изработва спален комплект от някоя от горните материи, но прави долният чаршаф с ластик. Оскъпяването е с около 5лв., но комфорта си заслужава (долният чаршаф няма да се насъбира под Вас, или да става директно на топка). Практичен вариант е също да добавите цип на плика за завивка, или калъфките. Със слагането на цип на калъфката ще избегнете неприятното за всеки излизане на възглавницата от калъфката. При плика за завивка, особено зимата пък ще избегнете свличането и излизането на олекотената завивка през долният отвор. За всяка една операция оскъпяването е символично с не повече от 2лв.. Ето, колко лесно би било да направим нашият сън приятен и комфортен. Да, може би изисква да се отдели малко повече време, но не купуваме спално бельо всеки ден. Една такава инвестиция от хубав плат, съчетана с малко допълнения, със сигурност ще направи нашият сън комфортен и сутрин ще се излежаваме спокойно, без намествания на чаршаф, плик или калъфка.

Надстрояване на къща и правила

Когато имаме къща, която в един момент се оказва тясна, значи идва време да се увеличи нейното пространство в зависимост от възможностите, които позволява. Единият вариант е чрез надстрояване на един или повече етажа, които могат да притежават правна нова собственост при нужда    Следва въпроса има ли документална част нужна за надстрояване на съществуваща сграда? Разбира се че има, но това осигурява нужната легитимност на сградата и нейната безопасна експлоатация да уточним. Тук строителна фирма МД-90 ще Ви  отговори какво точно е нужно за надстрояване на сграда: - проектна документация /заснемане архитектурно на съществуващата сграда/ - геодезия - ВиК - Енергийна ефективност - Пожарна безопасност - ПБЗ - Ел - конструктивно становище Необходимата строителна документация може да бъде изготвена от нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област, както и фактическото изпълнение на надстройването на сградата.   Повече за Нас и нашите строителни услуги, може да намерите на сайта и блога ни за Вас на адрес – www.md90.biz

Комфортен сън - избор на удобна възглавница

За повечето от нас възглавницата е неразделна част от нашият сън. Малко са хората който знаят, какво да търсят когато дойде момент за покупка на тази част от нашата спалня. По принцип възглавницата която е идеална за нас, трябва да придаде нужната опора на главата, така че вратните прешлени, който са продължение на гръбначният стълб да са в нормална / естествена позиция. Предполагаме, че сте свикнали да спите с една и съща възглавница, но това трябва да претърпи промяна (макар и трудна), ако не е правилната за Вас и сутрин се събуждате схванати, с главоболие и всякакви други неприятни състояния, а не свежи и отпочинали. Едно от най - важните неща, които трябва да знаем е, че нашата възглавница трябва да ни придава опора, за да може гръбначният ни стълб да е напълно изправен. Но едно от главните неща с които трябва да се съобразим е позата в която спим най - често. Да кажем, че спим главно на една страна. Тук най - подходящо би било да изберем висока възглавница. Така ще придадем нужната опора, но също така трябва да е твърда и плътна, за да не потъваме в нея и все пак да има някакъв пълнеж между главата ни и матрака! Друга възможна и често срещана поза е да спим по гръб. Във този вариант най - правилното решение което можем да вземем е да изберем ниска възглавница. Така получаваме опората която търсим, гръбначният стълб е изправен и се радваме на един неповторим сън. И остана най - нездравословното нещо - Спането по корем. Както всички знаем, то изобщо не е препоръчително, но няма как да го подминем, защото много хора го практикуват. За предпочитане е това да се случва върху мека и ниска възглавница. Така ще намалим до колкото е възможно напрежението във врата. Много важен фактор е и пълнежа. Смело можем да заявим, че изобщо не е за подценяване това с което е напълнена нашата възглавница. Естественият пълнеж е идеален за хората които много често си менят позата на сън. Мек и приятен на допир и много бързо приема позата на главата по време на сън. (Пух, Пера, Коприна, Вълна, Памук ) Въпрос главно на избор и вкус е изкуственият пълнеж. Все по популярен, той се отличава главно с това, че е много по - еластичен. Разнообразието което предлагат производителите е огромно и няма как да го съберем в едни скоби. Все пак най - известното е дунапрена. Да, млян изкуствен дунапрен има във всяка втора възглавница! Най - правилната и оптимална форма, ще я придаде пълнеж от латекс, или мемори пяна. Това са едни много компактни, малки и фини частици. Винаги ще постигате възможно най - добрата и оптимална позиция за Вас. Просто този пълнеж много лесно пасва с формата на главата и врата. Обаче както повечето са запознати, това е доста скъп вариант. Затова повечето хора ги е страх, да платят голяма сума пари, за нещо за което не са сигурно, че ще им е удобно и ще го използват. Естествено няма нищо лошо в това, да разберем позицията в която най - често заспиваме и се будим, да изберем естествен пълнеж и да пробваме да се насладим на един качествен и ползотворен сън, като намерим по евтина вариант (от латекс и мемори пяна) спрямо нашите критерии. Страхотна добавка към това нещо би било, да си закупим и памучна калъфка за възглавница, която да ни придаде още комфорт - така ще избегнем и неприятното изпотяване по време на нашият сън. Колкото и да е трудно да замените Вашата възглавница с такава, която ще Ви придаде нужният комфорт, опитайте. Най - лесно се получава, като заспивате на новата си възглавница и ако се будите, просто я заменяте през нощта със старата. Така бавно и без излишно напрежение, ще свикнете с правилният и подходящ начин на сън, за Вас и Вашите нужди. Силно се надяваме да сме Ви били полезни и когато настъпи момента да смените Вашата възглавница, да сте една идея по подготвени и най - вече да знаете, какво точно да търсите!

Новото модерно и "зелено" модулно строителство на къщи у нас

Изграждането на „зелени” еднофамилни модулни къщи е начин, по който се определят новото технологично бъдеще в строителството, а и вече и в настоящето ни. Къщите отговорят на „зеленият” стандарт за опазване на природата, който е съвместим и със здравословния начин на живот на хората. Сигурно ще се запитате какво все пак е това „зелено” строителство на къщи? Това „зелено” строителство включва естествени материали, стратегии, които са насочени към използването на природните ресурси за отопление, охлаждане, осветление и т.н. Всички тези способи осъществяват реализирането на подобни енергийни къщи у нас. Тук нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област ще Ви дадат пример за подобни реализирани био проекти с използването на природните ресурси, които да работят за подобна екологична къща и нейните обитатели. създаване на естествена система за охлаждане с помощта на водни съоръжения използване на материали, които имат естествен произход събиране на горещият въздух в определени места, които го генерират в енергия за осветление на сградата използване на слънчев стъклен покрив, който да осигурява проникването на слънчевите лъчи в цялото жилищно пространство Кой пример ще изберем зависи от географските и архитектурни особености на района и пространствените характеристики на сградата, които искаме да има. Модерен дом с новите и вдъхновени от природата технологични и енергийни показатели.Повече за наши „зелени” проекти и за Нас на страниците на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Вас – www.md90,biz

Лятото и летните промоции и намаления-Къде да пазарувам евтино

Лятото и летните промоции и намаления от WWW.SUPERSDELKA.COM Лятото е в разгара си, но бурните ни емоции и страсти съвсем не са само в следствие на предстоящите почивни дин и отпуски, на дълго плануваната ваканция и на парещото слънце, което чакахме толкова време, затворени у дома! Лятото е за забавления! Лятото е идеалният сезон да му отпуснеш края и да погалиш душицата с онова, което обича. Затова освен почивка, слънце, море и Балкан, съветваме ви да си подарите и малко шопинг емоции. Защото истината е, че лятото е един от най-щедрите сезони от гледна точка на намаления и промоции. Какви са най-честите летни промоции? Търговците следват що-годе една и съща политика за намаляване на определени продукти през летния сезон. Едновременно с това, подобни са и техните специални промо кампании. Разбира се, в търговската мрежа ще намерите и инцидентни летни промоции – например, на телевизори по повод Европейското първенство по футбол или просто оригинални и различни от останалите, като ключови за зимния сезон уреди (климатици, овлажнители за въздух и така нататък). В повечето случаи обаче, в средата на лятото магазините за дрехи, аксесоари и обувки пускат своята автентична лятна промоция. Обикновено намаленията стигат до 50% и най-хубавото е, че са за стоки и артикули от настоящата колекция. Ако се притеснявате, че пазарувайки сега подобни продукти, догодина няма да изглеждате актуално, нашият съвет е да заложите на класически модели, които можете да носите постоянно. А качествената козметика и оригиналните парфюми никога не излизат от мода и рядко се влияят от определени сезонни фешън течения. Намаления на класически за лятото продукти. В търговската мрежа ще намерите и редовни промоции и намаления, които са свързани с продукти, необходими главно за лятото. Така например, в аптеките и козметичните магазини отделните фирми пускат специална седмица с отстъпки на всички слънцезащитни продукти, а тези за мода – на бански, сандали, спортни екипировки и други. Често ще се натъквате и на големи разпродажби в секцията „градина“. През лятото можете да намерите на отлична цена различни мебели за вашето екстериорно оформление на вилата, а децата дори да поглезите със съоръжения за незабравими емоции навън – батути, басейни, градински люлки, хамаци и така нататък. Важно е разбира се, да следите за подобни намаления в любимия си магазин, защото на практика те няма да достигнат такъв размер в следващите 12 месеца, тоест до следващото лято. Съвети за едно изгодно лято, пазарувайки с летни промоции За да завършим подобаващо нашето специално ръководство за летен шопинг, ви предлагаме и едно миниатюрно ръководство. В него екипът на WWW.SUPERSDELKA.COM е подбрал най-полезните съвети, които да ви помогнат да си напазарувате не просто богато, но и изгодно. Ето как да прекарате едно лято на сметка с наличните в търговската мрежа летни промоции: Не се поддавайте на емоционалното пазаруване и винаги спазвайте правилото за информиран избор. Често ще срещнете главозамайващи отстъпки на стоки, които по принцип струват доста по-скъпо, но ще се окаже, че купувате евтини реплики или фалшификати. Най-добрият начин да избегнете риска от подобни покупки, е като пазарувате от проверени магазини. -Спазвайте стриктно принципа на сравнителното пазаруване. Или казано по друг начин, проверете даден продукт в намаление дали няма още по-голяма отстъпка в друг конкурентен магазин. Тук към цената не забравяйте да добавите фактора доставка, защото на много места лятното намаление може да е под формата на безплатна доставка, а дори и безплатен монтаж и сервиз, в случай че купувате техника и уреди. -Презапасяването за идното лято не е грях! Нито е нещо глупаво. Особено ако става дума за стоки, които нямат срок на годност или са с висок такъв. Ако в момента разполагате с повече средства и смятате, че това е временно явление, инвестирайте ги сега, за да имате безгрижно и страхотно лято и догодина! -Пазарувайте на сметка, като мислите и за сметката за есенно-зимния сезон. С други думи, бъдете достатъчно разумни и се стремете към покупки, от които имате нужда, а също така и се осведомете за летни намаления на продукти, подходящи за използване и през студените дни от годината. -Поглезете се! Лятната отпуска е една, а и не се знае дали тази зима няма да е поредното затваряне за социален живот за всички нас. Отпуснете му края, но в границите на разумното, и не забравяйте, че най-важните аксесоари, които ви трябват за страхотно лятно настроение са вашата усмивка и любимите ви хора! Желаем ви страхотно лято!

Лихвен процент

Лихвеният процент е таксата, получена от заемодателя и предоставена от кредитополучателя за използването на заем в пари или в материални активи. Още в древността, две хилядолетия пр. н.е., били известни множество видове заеми с лихви, изплащани в натура - добитък, зърно и др. В контекста на получаването на парични заеми, лихвата съответно се изплаща в пари. Плащането на лихва е прехвърляне на част от печалбата, получена от кредитополучателя, към кредитора. Източникът на печалба е доходът, създаден в процеса на продуктивно използване на заемния капитал. Кредиторът, прехвърляйки част от капитала си на кредитополучателя, се лишава от възможността да реализира собствената си печалба по време на кредитната транзакция, така че кредитополучателят трябва да плати за получените в кредит заети средства. Парите, заети във времето, трябва да бъдат върнати постепенно. Тази печалба, върната на собственика на капитала, се нарича лихва по кредита. Заемната лихва е доходът, получен от собственика на капитала в резултат на използването на парите му за определено време. Следователно лихвата по заема действа като цена на заема. Лихвата може да бъде определена като цената, платена на собственика на капитала за използването на заемните му средства през определен период. Заемната лихва има стимулиращ ефект върху функционирането на привлечените средства и ефективното използване на заемната стойност. Необходимостта от плащане на лихва насърчава кредитополучателя да максимизира печалбите в условията на пазарна конкуренция, за да изплати лихвата на заемодателя и да има средства за разширено възпроизвеждане. Ако компанията нерационално използва заетите средства (както и собствените си средства), тогава цената на заема (лихва върху заема) ще поеме всичките му печалби. Лихвената стойност е важна за банката, тъй като получаването и отпускането на заем е в основата на нейната дейност. В зависимост от това дали банката плаща или начислява лихва, те се делят на активни и пасивни. Ако банката начисли лихви по предоставени заеми, тя получава активна лихва, която представлява доход на банката. Ако банката заплати лихва на своите клиенти, тя ще бъде пасивна лихва, която съставлява основния разход. Разликата между общата сума на лихвата, получена от банката за издадени заеми, и общата сума на лихвите, платени по депозити и други влогове, представлява нетен банков доход. Поради разликата между лихвите по привлечените и предоставени заеми, банката генерира печалба, която е основният източник за развитие и увеличаване на банковите ресурси. Заемният интерес също изпълнява толкова важна функция като гаранция за запазване на стойността на заема, т.е. изплащане на кредитора на кредитни средства в пълен размер. За целта при издаване на заем се вземат предвид много фактори (срок на заема, размер на заема, наличност на гаранция за заем, вероятност за навременно изпълнение на задълженията на кредитополучателя към заемодателя и др.), които от своя страна са признаци за класифициране на видовете лихви и разграничаване на тяхната стойност. За да се определи размерът на лихвата по кредита, се използва показател за лихвения процент, който се изчислява като съотношението на годишния доход към стойността на кредита към неговата абсолютна стойност. Движението на средния лихвен процент се определя от съотношението на предлагането и търсенето на заемния капитал на пазара. Нивото на лихвата за всеки конкретен заем зависи от много фактори. При определяне на лихвения процент се отчита предимно срокът на заема. Това се дължи на факта, че увеличението на срока на заема е свързано с риска от неизпълнение на задълженията му поради промени във външната среда, финансовото състояние на кредитополучателя и риска от загуба на печалба от колебанията на лихвените проценти на пазара на кредитни ресурси. На практика обикновено се наблюдава следната ситуация: колкото по-дълъг е срокът на заема, толкова по-големи са лихвите по кредита. В тази връзка това прави разлика между диференциране на лихвите по краткосрочен (до 1 година), средносрочен (от 1 година до 5 години) и дългосрочен заем (над 5 години). Лихвата зависи от размера на заема. Това се дължи на факта, че при големи суми на заема рискът се увеличава. Стойността на лихвата се изчислява според размера на загубите на кредитора от несъстоятелността на кредитополучателя. Вероятността за едновременно банкрутиране на няколко кредитополучателя е значително по-малка от вероятността за фалит на един. Следователно рискът на заемодателя е по-малък в случай на заеми на няколко кредитополучатели. В същото време обслужването на малки кредитори причинява сравнително високи банкови разходи, поради което често е нерентабилно. В зависимост от размера на заема лихвеният процент се диференцира при малките, средните и големите заеми. Лихвеният процент зависи от сигурността на заема. Необезпечените заеми са по-скъпи, тъй като носят повишен риск. По-нисък е лихвеният процент по заемите, които са обезпечени - сметка, стока, срещу вземания, срещу ценни книжа. Целта на използването на заема е различна, в зависимост от него лихвеният процент ще бъде различен. Повишеният риск се предоставя от заеми, издадени за премахване на финансови затруднения за инвестиционни цели и др. Лихвеният процент е различен в зависимост от формата на заема (търговски, банков, държавен, потребителски и др.), както и в зависимост от кредитополучателя (заем за търговски и промишлени компании, селскостопански предприятия, комунални услуги, индивидуални кредитополучатели). В конкурентна среда има тенденция за установяване на еднакъв процент на лихвата по заема. Въпреки това, дори в страни с развита пазарна икономика, няма такъв процент, следователно има широк спектър от лихвени проценти. Номиналната ставка на лихвата е курс, изразен в пари. Реалният процент е лихвеният процент, коригиран според инфлацията. Реалният курс определя решението за целесъобразността (или неуместността) на инвестицията. Лихвеният процент може да бъде непроменен през целия срок на кредита или да се променя (плаващ). Плаващите лихвени проценти се прилагат не само на националния пазар, но и на международния пазар за кредитен капитал. Плаващият лихвен процент варира в зависимост от колебанията в лихвените проценти на пазара на кредитен капитал. В момента например лихвените проценти в Русия са високи. Това се дължи на редица фактори, влияещи върху техния размер, основните от които са следните: • постоянна инфлация. За да запазят ресурсите си, търговските банки увеличават лихвените проценти по заемите в съответствие с техните инфлационни очаквания. Тримесечно в търговските банки лихвите се преразглеждат; • разширяване на търсенето на заеми с цел получаване на допълнителни платежни средства за изплащане на дългови задължения. Несигурността в икономическите перспективи намалява интереса за дългосрочно набиране на средства (чрез издаване на акции и облигации) и увеличава търсенето на краткосрочни заеми; • строгата парична политика на Централната банка на Руската федерация, насочена към ограничаване на растежа на паричното предлагане, означава намаляване на предлагането на кредитен капитал; • дефицит на държавния бюджет, за покриване на който правителството на Руската федерация и местните власти се обръщат към пазара на заемния капитал, увеличавайки неговото търсене. Колебанията в средния пазарен лихвен процент зависят от етапа на индустриалния цикъл. В различните фази на индустриалния цикъл средният лихвен процент варира по различни начини. В началото на индустриалния бум лихвеният процент остава нисък, въпреки значителното увеличение на процента на печалба, тъй като на този етап производителите на стоки използват основно собствен, а не привлечен капитал; търсенето на привлечен капитал е много малко, а предлагането се увеличава. В най-високия етап на индустриалния цикъл лихвеният процент се увеличава, тъй като търсенето на привлечен капитал расте; кредитната експанзия значително надвишава растежа на производството, тъй като кредитът се използва не само за разширяване на производството, но и за спекулативни операции на валутния, борсовия и стоковия пазар (за производителите е изгодно да заемат пари). По време на криза лихвеният процент бързо достига максималния си размер. Търсенето на заемния капитал нараства и предлагането му намалява, търсенето на пари продължава като платежно средство и като средство за създаване на съкровище. Всички се опитват да изтеглят пари от банките. Стоките не се продават, нужни са пари за плащания по предишни дългови ангажименти. Във фазата на депресия лихвеният процент е минимален. През този период рязко нараства предлагането на заемния капитал, а търсенето му спада. Снабдяването се увеличава в резултат на спада и стагнацията на производството: част от капитала, който преди това е функционирал (през годините на растеж) в промишлеността и търговията, се освобождава в от парите в брой и ги влага в банките под формата на депозити. По този начин натрупването на кредитен капитал в периода на депресия е обратната страна на намаляването на реалния капитал. По този начин движението на заемния капитал като цяло протича в обратна посока на движението на индустриалния капитал. В условията на пазарна икономика съществува развита система от лихвени проценти. Официалният курс, по който централната банка предоставя заеми на търговските банки, заема специално място в нея. Променяйки размера на официалния курс, централната банка регулира търсенето на търговските банки за централизирани кредитни ресурси и увеличава или намалява кредитните възможности на търговските банки. Терминът "дисконтов процент" като разбиране за "лихвен процент" се използва широко от кредитните институции при закупуване на сметки. Купувачът с такъв заем не плаща пари на доставчика веднага след покупката, но след определено време и вместо пари дава вид на разписка - задължение за заем - сметка. За разсрочено плащане се плаща определен процент. Доставчикът на стоките може да продаде сметката на банката, след като е получил парите преди изтичането на сметката, докато банката не кредитира цялата сума на сметката, а удържа процент, наречен „процент на отстъпка“. Централната банка отпуска заеми на търговските банки чрез закупуване на търговски сметки от тях (чрез преброяване на сметки). Във връзка с развитието на междубанковия кредит се разпространяват ставките за междубанково кредитиране. В световната практика лондонският междубанков курс - LIBOR, който се използва като база при изчисляване на разходите за отделни международни транзакции, може да служи като пример за междубанков курс. Като правило към основния лихвен процент LIBOR се добавя определена премия (марж), която зависи от вида на сделката, финансовото състояние на кредитополучателя и пазарните условия за заемния капитал. LIBOR ще се използва до 31 декември 2021 година. При определяне на лихвения процент в България обикновено се използват два метода за изчисление: 1. Прилага се олихвяване с фиксиран лихвен процент при договори за потребителски кредит до 25000 евро или равностойността им в лева и до пет години и/или при конкретно определените промоционални договори за потребителски кредит; 2. Прилага се олихвяване с променлив лихвен процент, формиран от съответния променлив базов лихвен процент 1М (едномесечен)/ 3М (тримесечен)/ 6М (шестмесечен)/ 12М (дванадесетмесечен) SOFIBOR за кредити в лева и 1М (едномесечен)/ 3М (тримесечен)/ 6М (шестмесечен)/ 12М (дванадесетмесечен) EURIBОR за кредити в евро, добавяйки фиксирана надбавка, която не може да бъде по-малка от минимален посочен от банката процент. В случаите на отрицателна стойност на съответния лихвен индекс – SOFIBOR и EURIBOR, същата се приема за стойност равна на 0 %, a крайният лихвен процент не може да бъде по-малък от договорената фиксирана надбавка. Ако сборът на променливия лихвен процент, взет към съответния период, надвишава указания конкретен минимум под формата на договорената фиксирана надбавка, банката прилага полученият точен сбор. Стойностите на променливите лихвените проценти - 1М/3М/6М/12М SOFIBOR или 1М/3М/6М/12М EURIBОR се обявяват на интернет страницата на БНБ, на Европейската Банкова Федерация или в информационните системи на Reuters и Bloomberg. Усвоената част от кредита се олихвява с определен годишен лихвен процент, формиран като сбор от променлив базов лихвен процент, приложим за съответния период на олихвяване, и надбавка, но не по-малко от фиксиран минимален процент. Първоначалният период на олихвяване на усвоената част от кредита започва от датата на първо усвояване по кредита. Всеки следващ период на олихвяване започва от първия работен ден на следващия календарен период (месец, тримесечие, шестмесечие), съобразно приложимия лихвен индекс. Промяната на съответния приложим лихвен индекс влиза в сила автоматично с обявяването на новата стойност на базовия лихвен процент при запазване на определената надбавка и без за това да е необходимо сключване на допълнително споразумение с кредитополучателя. Съставител: potrebitelskikrediti.eu

Международният кредит

Международният кредит, както и потребителският, в момента се тълкува много широко, съчетавайки кредитни отношения от различни форми и образувания, които обслужват движението на заемния капитал между държавите. Международният заем е заем, предоставен от държави, банки, юридически и физически лица от една държава на държави, банки и други юридически лица и физически лица от други държави. Движението на заемния капитал между страните може да се извършва както с помощта на посредници, така и без тяхното участие. Големите национални и многонационални банки, международните и регионалните парични и финансови организации могат да действат като посредник. По отношение на собствеността всички международни заеми са разделени на частни, публични и смесени. В съвременните международни кредитни транзакции частните заеми играят важна роля. Международните заеми могат да бъдат предоставени във валутата на държавата, която е отпуснала заема, във валутата на трета държава, а също и в международната валутна разчетна единица. След Втората световна война широко се разпространява междудържавен кредит, който се предоставя от името на държавата и може да се появи в следните форми. 1. Двустранни държавни заеми. Правителството на една държава предоставя на правителството на друга държава кредит от държавния бюджет. Отличителна черта на такива заеми не е получаването на доход от кредитна транзакция, а реализирането на политически цели. Тези заеми създават благоприятна основа за частно кредитиране. 2. Заеми от международни парични и финансови организации: Международният валутен фонд (МВФ), Международната банка за възстановяване и развитие (IBRD), Европейската инвестиционна банка (ЕИБ), Европейският фонд за развитие (ЕФР), Европейският фонд за парично сътрудничество (ЕФП), Азиатската банка за развитие, Африканската банка за развитие и др. В съвременните условия широко се използват смесени заеми, които се предоставят от международни валутни организации заедно с частни банки и корпорации. Целта им е да улеснят достъпа на кредитополучателя до световния пазар на кредитен капитал. В случая частните банки предоставят заеми, които се дават на кредитополучатели, получаващи заеми от МВФ или МБВР и др. Големите проекти в развиващите се страни често се финансират от няколко кредитни институции (например международни, национални, частни). Особена форма на кредит са заемните отношения, емитирани от дългови ценни книжа - облигации и др. Облигационният заем е алтернатива на дългосрочния банков заем. Този облигационен заем позволява на предприятията и фирмите да привличат допълнителен капитал за изпълнение на инвестиционни и други проекти директно от финансовия пазар, без да се прибягва до посредничеството на банките. Притежателят на облигация действа като кредитор, той има право да получава лихва върху заемната стойност през целия период на обращение на облигацията, както и да върне заемната стойност след този период. Фирма, която издава облигации, е кредитополучател. Тази фирма се задължава своевременно да изплаща заетата стойност и да изплаща лихва за целия период на заема. Следователно отношенията, произтичащи от облигацията, имат всички признаци на кредитно правоотношение: разходите се прехвърлят от заемодателя към кредитополучателя при условие за погасяване на определена дата и лихвени плащания за целия период на използване на заемната стойност. През последните години в САЩ, а след това в Западна Европа и Япония са разработени т. нар. търговски книжа - краткосрочни дългови ценни книжа под формата на ценни книжа, с помощта на които предприятията и фирмите задоволяват нуждата си от привличане на допълнителни източници на финансиране за оборотния си капитал. Следователно търговските книжа са алтернатива на краткосрочния банков заем. Кредитните взаимоотношения с ценни книжа се характеризират с широк кръг от заемодатели и инвеститори и възможност за прехвърляне на дълг на вторичния пазар на ценни книжа. За кредиторите гаранцията означава намаляване на кредитния риск и увеличаване на ликвидността на задължението. За кредитополучателите това може да намали разходите за привличане на допълнителен капитал и да увеличи средното време за заемане. Замяната на банкови заеми с различни видове ценни книжа се нарича секюритизация, а спадът в ролята на банките като посредници при кредитирането се нарича деинтермедиация. Съставител: potrebitelskikrediti.eu

Връзка между потребителските кредити и банковите заеми

Потребителските кредити са тясно свързани с банковите заеми, тъй като дълговите задължения на купувачите се използват от търговски фирми и финансовите компании за получаване на банкови заеми. Благодарение на тази връзка възникна широкото тълкуване на потребителския кредит. В съответствие с това потребителският кредит се разбира като комбинация от стокови и парични заеми, предоставяни от фирмите, банките и държавата на населението за задоволяване на личните му нужди. В развитите страни потребителският кредит придоби широко разпространение. В брой се отпуска заем за изграждане и ремонт на жилища, за спешни нужди и други. Освен това заемът може да бъде отпуснат в брой или под формата на преводи. По този начин потребителският кредит може да се използва за инвестиционни цели и за текущите нужди на отделните кредитополучатели. В кредитните отношения между гражданите и търговските дружества банките не участват пряко. Това разграничава потребителския заем от банковия заем, предоставен в брой на населението. Потребителският кредит обаче е тясно свързан с банковото дело, тъй като търговските компании и финансовите компании, предоставящи разсрочено плащане, използват потребителския дълг за получаване на банкови заеми. Особеност на широкоразбирания потребителски заем е фактът, че кредитополучателят тук е физическо лице, които взема заеми, за да задоволи личните си нужди. Кредитирането на потребителските нужди на населението се извършва на същите принципи като кредитирането на юридически лица: погасяване, спешност, насочване, плащане, сигурност. Важно условие за отпускането на заеми е платежоспособността на кредитополучателя. Потребителският кредит за текущи нужди е краткосрочен. Предоставя се до две години. Потребителският заем за инвестиция е дългосрочен. Кредитополучателят е длъжен да представи отчет за използването на заема, документи, потвърждаващи предназначението му. Съставител: potrebitelskikrediti.eu

Монолитна стоманено-бетонна конструкция - същност и приложение

Защо е необходимо изграждане на монолитна стомано-бетонна конструкция при строеж? Защо е важно изграждането на подобен род конструкция? Дори при строителство на модулни къщи или т.нар сглобяеми къщи, наличието на стоманено-бетонна конструкция ще даде възможност за надграждане на много по-сложни строителни конфигурации на сложност при нужда, т. е повече от един етаж, които ще осигурят здравината и дългият експлоатационен живот на сградата. Същност на монолитната стоманобетонна конструкция – правилните изчисления и изграждане ще осигурят дългосрочната експлоатация на сградата, тъй като има носеща функция, която износва самото натоварване и въздействието на цялостният строеж. Формата на кофража се определя от проекта. Той може да бъде както от дърво, така и от стоманизирано желязо или комбинация от двата материала. Правилната свръзка между бетон и желязо е условия за качество и здравина. Елементи на стоманобетонната конструкция: хоризонтални носещи елементи /плочи, греди/ вертикални носещи елементи /колони, стени/ 2. Технически характеристики на стоманно-бетонните конструкции устойчивост при сеизмична дейност здравина на конструкцията от стоманно-бетон висока експлоатация устойчивост на ниски температури пожаро-устойчивост достъпна цена на изграждане плътност Елементи на стомано-бетонната конструкция: хоризонтални носещи елементи /плочи, греди/ вертикални носещи елементи /колони, стени/ 3. Приложение на стомано-бетонните конструкции при строеж: жилищни сгради промишлени сгради обществени сгради Интересни факти, които може би не знаете за: якостта на натиск на бетона е многократно по-висока от тази на опън. Разликата е от порядъка на около 15-20 пъти. А точната цифра се определя от клас бетон, който се използва при заливане на положената армировка. в бетона често следствие изпаряването на водата, която не е реагирала с цимента се появяват порички, което пък са следствие на по-малкото количество цимент в разтвора. стоманобетонните конструкции издържат на близо 1000 градуса дълго време без последствия за това време Повече за строителство, строителни услуги и ремонти, може да намерите на нашия сайт на строителна фирма МД-90 за Варна и област на адрес – www.md90.biz