Блог за Строителство и ремонт

Мансардният етаж - по-бързата и лесна инвестиция

Мансардният етаж за разлика от друг тип строителство не започва от основите, което му дава много предимства и достъпност за реализация. Обикновено свързваме мансардният етаж с надстрояване, но това може да бъде едновременно и разширяване на площта, в зависимост от възможностите, които предоставя самата сграда и нейното разположение на терена. Тавана на много къщи са почти неизползваеми, което е още един плюс това да бъде променено и площта да има по – функционално приложение, което е много важно в днешно време, когато ресурсите стават все по ограничени и всяка площ е ценна. Да не говорим, че покривите, след определено време имат и без това нужда от ремонт, който налага тяхното подновяване и каква по-добра възможност това да бъде направено с малки промени, които водят до множество положителни резултати. Пространство, което може да има много разчупен и интересен дизайн. Важно е все пак да има конкретно проектиране с разпределение на всички части и тяхното предназначение. Изпълненението на проекта ще го превърне в най-атрактивната част на сградата. Препоръчително е използването на по-олекотени материали, които няма да създадат излишно натоварване на конструкцията, което има при конвенционалното строителство. Друго важно условие е да бъде предвидено и изчислено разпределението на покривните прозорци, които отстрани изглеждат много ефектно и романтично, но трябва да се знае, че те са основен източник за светлината в помещенията, отговорят и за регулирането на топлият и студен въздух и да не забравяме, че това е последен етаж и затова е нужно да има комплексен подход и решение. Повече информация за надстрояване, пристрояване на етажи и комплексни строителни услуги, може да намерите на блога и сайта ни на строителна фирма МД-90 за Варна и област на адрес – www.md90.biz

Строителство на ново поколение сгради - МД-90, Варна и област

За „умно“ строителство на сгради от планиране до избор на строител, се доверете на Нас – строителна фирма МД-90, Варна и област. Винаги се започва от самият проект, неговото „умно“ планиране за получаване на високи технологични показатели на сградата. Следващият устойчив фактор това са материалите, без значение каква строителна дейност ще се изпълнява. Това може да бъде ремонт на покрив, преустройство, ново строителство на къща, и т.н Основно и най-важно правило е използваното на технологични материали, които дават възможнст за постигане на сгради от ново поколение или т.нар умно строителство на къщи. 1. Планиране умно строителство на сгради Умно строителство – планиране и изпълнение: www Планиране умно строителство на сгради е една инвестиция, която е задължителен елемент за едно успешно начинание в тази сфера, независимо от икономическите условия днес. Начин да бъдеш успешен е високото качество на строителство, иновативните технологии, енергийната ефективност на сградата като резултат. Едва тогава може да говорим за една дългосрочна успешна инвестиция в бъдеще време. Интелгигентното плариране е свързано с дегитализиране на всеки един етап преди започване на новото строителство. Възможностите са огромни. Може да се направи прогноза за цялостният жизнен цикъл на една сграда, всички нейни фази, както и вероятностите на дългосрочна експлоация. С предварителното планиране: се спестяват 30 % – 40% непредвидени разходи по време на строителство намаляват се оперативните разходи за новото строителство съкращават се сроковете на изпрълнение с около 10% Има много неизвестни, но важни факти, които може би не знаете при т.нар. предварително планиране на сградата: при „умно“ строителство на сгради повече от 30% не могат да влязат в предварителния бюджет за ново строителство строителните материали не се използват функционално при подобно изпълнение умното строителство на сгради е свързан с постоянен автоматизиран одит умното строителство сгради има система за осъществяване на сграден мениджмънт между отделните етапи на работа извършва оценка и анализ за експлоатационните качества на сградата след въвеждането и в експлоатация 2. Използване на строително-информационна система BIM С използването на строително-информационната система ВIМ се спестяват много инвестиционни разходи. ВIМ е начин на работа, която има задачата да модифицира цялата налична информация за сградата в електронен носител. Софтуерен начин, който дава възможност за проектиране на „умна“ сграда. 3. Избор на доверена строителна фирма като партньорство – МД-90 за Варна и област Избор на доверена строителна фирма като партньорство с нашият екип на строителна фирма МД-90 за Варна и област е едно взаимно сътрудничество при изпълнение на т. нар. новото умно строителство с оптимални резултати. Функционалност, иновативативност и енергийно присъствие на сградата е част от нашата работа в дългосрочен план. Повече за умно строителство на сгради и съоръжения, може да намерите на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Варна и област на адрес – www

Високо-енергийното строителство на еднофамилни къщи за 2020 г

Опростените и изчистени форми при новото строителство за 2020 година са показателни и създават една естествена среда на технологии и околна среда, което преди време беше нещо трудно съвместимо за изпълнение. Създава се една „зелена” връзка между строителство и околна среда - www.md90.biz 1. Основни стъпки в създаването на енергийна „пасивна и зелена“ среда в строителство: - осигуряването на повече светлина, която да влиза през големите прозорци и превръщането и в естествен източник на енергия - изграждане на многослойни елементи за външни и вътрешни изолации за създаване на т.нар. нулева енергийна стойност на проекта - използване на естествени материали както за интериор, така и за екстериор на сградата - обединяване на вътрешното и външното пространство на дома /тераса, градина и т.н./ и създаване на общ дизайн - проектиране на цялостна вентилационна система, която да работи въз основа на определени природни ресурси С осъществяването на подобни функционални архитектурни проекти за еднофамилни къщи -http://www.md90.biz/proekti, се осигурява по-добра и здравословна среда за живеене и комфорт – ключ към нашето бъдеще и нови строителни стандарти. Повече за нашият екип на строителна фирма МД-90 за Варна и област, както и за подобни „зелени” проекти, може да разгледате на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz

Енерийна ефективност при строеж на къща - външна и вътрешна среда

Къщата на нашето съвременно общество притежава много повече предимства с т.нар. енергийна ефективност и околна среда. Неподправено предимство е хармонията, която се усеща в подобен тип нови сгради. Външна среда и енергийна ефективност на сградата: Например, мястото на сградата, която виждаме да речем е сякаш точно там между тези дървета, по никакъв начин не дразнят окото, дори може да не я забележим, толкова се слива с околната среда, независимо от това, колко е голяма. Причина за тази метарморфоза са семплите и изчистени пастелни тонове, използването на естествени материали, част от природната среда на географският район – постигнато равновесие на вътрешен и външен свят. Една здравословна среда на работа и начин на живот. 2. Вътрешни зони на комфорт на енергийната сграда: допустимо ниво на звука в помещенията т.е да няма нежелан шум постоянна температура навсякъде в сградата с необходимите нормативни изисквания за нейните обитатели, независимо от наличието на сезона. визуалният комфорт се определя от нивото светлина, която влиза в сградата качество на въздуха, подходяща влажност и т.н осигуряване на постоянен свеж въздух без токсични вещества и неприятни миризми Ако искате Вашата къща да бъде част от тази реалност, нашата строителна фирма за Варна и област е на Ваше разположение за осъществяване на проект „зелено енергийно строителство на еднофамилна къща”- www.md90.biz Повече за нашите строителни услуги може да намерите на сайта и блога ни за Вас – www.md90,biz

Енергийна ефектиност ново строителство и сертифициране на сгради - МД-90 за Вас

Енергийна ефективност при ново жилищно строителство днес е нов клас строителство, с повече информация от строителна фирма МД-90 за Вас - www.md90.biz. При него определения като устойчивост, ефективност, екологични материали, използване на възобновяеми ресурси и т.н са задължителни условия от неговата строително-монтажна дейност. Енергийната ефективност на новите жилищни сгради работят с множество други европейски програми за опазване на околната среда, намаляване на въглеродните емисии. Това дава насока при жилищното строителство, с използването на повече устойчиви и технологични материали. Висок стандарт, дългосрочна експлоатация и високо число на енергийна ефективност на новото жилищно строителство. Оптизимирането и развитието на енергийната ефективност е част от стратегията на нашата строителна фирма – МД-90, Варна. 1. Видове сертификати за енергийна ефективност строителство сгради Видове сертификати енергийна ефективност строителство сгради и тяхното сертифициране за Вас. Има много и различни сертифкати за устойчивост и енергийна ефективност при строителство на жилищни сгради. Всеки един от тези сертификати има определени критерии за получаване на подобен енергиен стандарт. Тус с нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област ще Ви запознаем с някой от най-популярните и използвани Сертификати за енергийна ефективност: LEED. Безпорен лидер за енергийно строителство на сгради. Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) е система за сертифициране на строителство на енергийни сгради. Система, която се е наложила, особено при ново строителство на жилищни сгради. Наличието на сертификата е една гаранция за устойчивост и рентабилност на сградата. Този сертификат дава възможност за по-висока пазарна оценка, по – ниски енергийни стойности на потребление на сградата. Осигурява висок стандарт на качество на външно и вътрешно пространство на сградата. Един екологичен стандарт с много предимства. За повече информация EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiency). Система за енергийна ефективност при ново строителство на жилищни сгради. На практика това е софтуерна програма, която притежава универсален стандарт за сертифициране на зелени енергийни сгради. Показва оптимални варианти за всяка една сграда за пестене на енергия, водни ресурси и т.н. Насочена към частния сектор и е предназначена най-вече при ново строителство на жилищни сгради с високо число на енергийна ефективност.на живот. BREEAM. Сертификат за енергийна ефективност на сгради, който е доказал на практика, че въглеродните емисии могат да бъдат намалени повече от 50 процента. Предимствата му са свързани също с по-добрите условия на вътрешната средна на сградата, осигуряването на повече зелени площи и естествено по риски разхтоди като енергийна стойност на потреблението на сградата.. DGNB. Германия. Един сертификат, който обединява всички критерии и норми за екологичност и енергийна ефективност и устойчивост настроителство жилищни и обществени сгради. Заключение Енергийната ефективност на новото жилищно строителство е предпочитано условие като характеристика от новите собственици на подобна търсене. Все повече се работи за получаване на подобни енергийно-ефективни жилищни сгради от самото проектиране, строители и т.н. Една практика, която се е наложила за новото жилищно строителство. Все повече хора са наясно за предимствата на подобни енергийно-ефектини жилища. Повече за енергийна ефективност при ново строителство на сгради, както и повече за Нашите строителни услуги в тази област, проекти, може да намерите на сайта и блога на строителна фирма МД-90, Варна за Вас на адрес – www.md90.biz

Необходимост и документи за издаване на Удостоверение за търпимост

Издаване на Удостоверение за търпимост с МД-90 Строителство Издаване на Удостоверение търпимост за незаконни строежи е начин, при които може да бъде извършена техническа експеритиза за проверка и оценка на извършеното строителство и възможности за неговото узаконяване. МД-90 може да Ви даде консултация за начина, по който може да бъде узаконена Вашата сграда. 1. Видове незаконни строежи – МД-90 за Вас Незаконни строежи – издаване Удостоверение за търпимост Видове незаконни строежи са няколко разновидности, в зависимост от времето на строеж и наличието или липсата на строителни книжа - www.md90.biz - жилищни сгради които имат разрешение за строеж, инвестиционни проекти, които са били съгласувани и изпълнени по проект, но без последващата необходима строителна документация, - необходима за въвеждане на строежа в експлоатация. - незаконни жилищни сгради, които нямат инвестиционни съгласувани проекти, нямат разрешение за строеж, но са строени преди 2001 година и подлежат за издаване на удостоверение за търпимост при определени условия. - незаконни промишлени сгради или селскостопански постройки, които нямат пълна строителна документация или няма налична такава. 2. Издаване удостоверение за търпимост – МД-90 Издаване Удостоверение за търпимост с нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област започва с условията, с които ще Ви запознаем, на което трябва да отговарят подобни обекти. Удостоверение за търпимост могат да имат издадени всички сгради за незаконно строителство в периода от 1987 до 31.03.2001г.. Извършва се предварително заснемане на сградата от правоспособно техническо лице, с което се доказва периода на строеж на сградата. За строежа да не са издавани строителни книжа строежа да е бил допустим по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването му или съгласно действащия в момента Закон за устройство на територията. Подготвят се изискуемите документи и заявлението се подава в съответната Община. Ние от МД-90 за Вас се ангажираме с Издаването на Удостоверение за търпимост, регламентирано в ЗУТ ЗУТ § 127. 3. Необходими документи за издаване на Удостоверение за търпимост Необходимите документи за издаване на Удостоверение за търпимост са следните в общи линии и търпят допълнителни изисквания в зависимост от съответната Община. Нашите консултанти на МД-90 са На ваше разположение при съдействие и издаване на Удостоверение за търпимост сграда. - Заснемане, становище от инженер – конструктор за годност на строежа - Скица виза - Нотариален акт за собственост - ПУП - Декларация за завършване на сградата в определената година /нотариална заверена/ - Снимков материал - Геодезия заснемане с граници на имота, етажност, застроена площ, кота корниз, кота било, имотни граници и отстояния - При неспазени отстояния декларация нотариална заверена за съгласие на имотни нарушени граници. ЗУТ § 127. (1) Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими. Повече за Удостоверения за търпимост, може да намерите на сайта и блога на МД-90, Варна и област на адрес: www.md90.biz

"Модерен дом" на интериор и екстериор в едно

Понятието за „модерен” дом се променя с времето. Всяко време влага своята дефиниция и своето виждане за него. Това е една история без край. Ако решим може да видим в детайли всяка една промяна, която претърпява една сграда в своето развитие през вековете,различните орнаменти, стилове, цветове, форми. По тяхната архитектура може да проследим нейното време, все пак в приблизителни параметри. Днес къщите притежават преди всичко функционалност, която се постига със светли тонове, множество светлина, която да влиза през светлите отвори, изчистените форми, сливане на къщата със средата, където се намира чрез стъклени витринни прозорци и врати, които могат да свързват и затварят помещенията по избор на техният собственик и неговите предпочитания. Всички помещения на модерния дом са отворени към външното пространство. Продължението на външната и вътрешна среда, където природата и човешката дейност се преплитат и създават един нов поглед който подчертава това „модерно” ново строителство на еднофамилни къщи у нас - www.md90.biz Архитектите се стремят да уловят във всеки един нов проект на дом, нещо от характерната и среда. Изграждането на една идентична обща среда, която да е разпознаваема отвън и отвътре с въздух вътре в стаите, който да е достатъчно свеж и чист като този, който е навън. Затова работят екипи от проектанти, които днес имат задачата да се получи подобно модерно и същевременно природно съчетание на този съвременен дом - модерно и естествено постижение на архитектурата. Повече за Нас, наши проекти и обекти на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Варна и област – www.md90.biz

Как да изберем правилният строител за нашата къща

Стигнали сте до решението за строеж на къща, която вече имате идея как ще изглежда, но се притеснявате дали всичко ще е наред с неговото изпълнение. Естествено сигурността и спокойствието в дългосрочен план е важно условие, което всеки иска. На практика това не винаги се получава по ред причини, една от които е да речем най ниската цена, която сме избрали като оферта от съответния строител или използването на на по-нисък клас материали и т.н., списъка може да е доста дълъг. За да направите правилен избор съвета, който може да Ви дадат консултантите на строителна фирма МД-90 за Варна и област е най-вече да разгледате изпълнени обекти на фирмата изпълнител, на която сте се спрели, едва след това може да разгледате в детайли цена, материали, срокове. Не забравяйте също, че крайната цена за строителство на къща се определя от нейният проект и заложените материали в количествено-стойностната сметка, която е приложена в документацията. Сключването на двустранен договор за изпълнение, който може да заверите през Нотариус е другата Ви гаранция, която да Ви даде нужната сигурност - www.md90.biz Повече за нашите строителни услуги и реализирани обекти може да разгледате на сайта и блога ни за Вас – www.md90.biz

Енергийна ефективност сграда - МД-90, Варна

Енергийна ефективност сгради, както и техните възобновяеми източници на енергия, също търпят метармофоза. Няма как да стоят на едно място и да нямат развитие. . Заедно с развитието на технологичните процеси и те променят своите харктерни особености. Оптимизирането и актуализацията на строителните процеси е част о т тази промяна. 2. Използване на възобновяеми природни източници на енергия - www.md90.biz Използване на възобновяеми природни източници на енергия има само положителни нагласи и приложение. . Няма недостатъци при тяхната експлоатация. Вятърна енергия. Вятърните турбини могат да бъдат изградени на места, където има многовятър. Двиението на въздуха вентилационните системи към генератора да произвежда електрически ток. Слънчева енергия Слънчева енергия. Използва фотоволтаични слънчеви клетки за преобразуване на слънчевата енергия в електрическа. , Геотермална енергия.. Иползва топлинен източник от недрата на земята. Въртящи турбини генерират студената в топла вода и преобразуването и на пара, която задвижва генераторите и произвежда електрически ток. Хидроенергетика. При нея гравитационната енергия на водата се превръща в кинетична и образува електрически ток. Появяват се много нови идеи, технологии, иновации, особено в производството на строителни материали. Това е така, тъй като се акцентира върху използването на нови методи на производство за намаляване на въглеродните емисии на нашата планета. Да не говорим че ограничаването и изчерпването на природните ресурси води до нови възможности за експлоатация и обработка, т.е тяхната рециклируемост при употреба. Работи се са запазването на техническите им характеристики, по-голяма устойчивост на материалите и т.н. Например всеизвестен факт е използването на бетона в строителния сектор в големи мащаби по цял свят. Той е един от най – големите замърсители на нашата планета. Промяна на технологичните му стъпки на произвоство, използването на алтернативни методи ще доведе до намаляване на вредните въгредони емисии от неговото приложение в големи мащаби. Вече има различни разработки на производството на бетон при който се елеминира повече от 70-80 процента от въглеродия диоксид. Това е голяма крачка напред в опазването на природата от вредните емисии, причинени от строителството. Има съоръжение, което вече да улавя вредните СО а тяхната употреба да бъде насочена към химическата индустрия. Нулеви емисии в строителството, енергийна ефективност на сградите е част от глобалната политика на всички институции, частни и обществени организации. Създаването на подобни устойчиви решения ще предоврати множество проблеми, свързани с климата навсякъде по света. Всяка една технология и иновация в тази посока създава една нова нова устойчива и ползотворна среда за всички хора . Повече за енергийна-ефективност сгради, материали, възобновяеми природни източници на енергия, на сайта и блога Ни на строителна фирма МД-90 Варна – www.md90.biz

Колко струва основен ремонт на апартамент през 2024 година?

Ремонтът на апартамент е не само начин да обновите дома си, но и инвестиция в неговата стойност. В тази статия ще разгледаме актуалните цени за основен ремонт през 2024 г. и как да се подготвите за този процес. 1. Какво включва основният ремонт? Основният ремонт обикновено обхваща: • Смяна на електро- и ВиК инсталации. • Демонтаж на стари подови настилки и поставяне на нови. • Шпакловане, боядисване и декорация. • Ремонт на баня и кухня. 2. Средни цени за основен ремонт 2.1. Подготовка и демонтаж • Разрушаване на стени: 10–15 лв./м². • Премахване на стар паркет или плочки: 5–10 лв./м². 2.2. Монтаж и довършителни работи • Монтаж на гипсокартон: 30–50 лв./м². • Шпакловка и боядисване: 15–25 лв./м². 2.3. ВиК и електроуслуги • Подмяна на ВиК тръби: 90–130 лв./точка. • Монтаж на контакти и ключове: 15–25 лв./точка. 2.4. Мебели и обзавеждане • Изработка на мебели по поръчка: 500–1,500 лв./модул. • Монтаж на кухненски шкафове: 100–300 лв. 3. Как се формира крайната цена? 3.1. Размер на апартамента • За едностаен апартамент (50 м²): 15,000–25,000 лв. • За двустаен апартамент (70 м²): 20,000–35,000 лв. • За тристаен апартамент (100 м²): 30,000–50,000 лв. 3.2. Използвани материали Изборът между стандартни и луксозни материали значително влияе върху цената. 3.3. Локация В големите градове като София или Пловдив ремонтите обикновено са по-скъпи. 4. Как да изберете подходяща фирма или майстор? • Прочетете отзиви: Потърсете информация за фирми, които предлагат цялостни решения. • Проверете гаранцията: Професионалните изпълнители предлагат гаранция за извършената работа. • Сравнете офертите: Изберете изпълнител, който предлага добро съотношение цена/качество. 5. Какво да очаквате през 2024 г.? Цените през 2024 г. могат леко да се увеличат поради инфлацията и покачването на цените на строителните материали. За да избегнете неприятни изненади: • Започнете ремонта рано. • Закупете предварително необходимите материали. Заключение Основният ремонт на апартамент е значителна инвестиция, но с правилно планиране и реалистичен бюджет можете да трансформирате дома си. Цените през 2024 г. остават сравнително стабилни, но винаги планирайте 10-15% резерв за непредвидени разходи. Подробности за цените можете да научите тук. - emstroy-remonti.com