Закупуване на парцел - основни съвети

Когато купувате парцел, независимо дали влиза в регулация или не е важно да знаете, че това все пак е дългосрочна инвестиция и цената обикновено е доста субективна и индивидуална. Трябва да се запознаете с някой съществени правила, преди да пристъпите към осъществяване на сделката за покупко-продажба на такъв тип имот:

Тук консултантите на строителна фирма МД-90 за Варна и област, ще Ви дадат някой от най-важните правила, които да спазвате:

– важно е в кой район е парцела, който искате да закупите – вижте дали може да има бърза ликвидност при нужда;

– проверете парцела все пак дали е в урегулирана територия /УПИ/ или притежава земеделски статут /ПИ/, което ще се окаже много важно, ако решите да строите върху него;

– трябва да сте наясно за комуникациите, които има или няма съответният парцел и кои са най-близките варианти за тяхното изграждане при нужда;

– не бързайте да инвестирате в първият парцел, който сте видели и одобрили, а вижте и разгледайте поне няколко оферти от брокери или частни лица в съответния район, за който имате интерес и чак тогава отсейте и направете своя избор;

– проверете имота дали има тежести, задължения и дали всичко е в изправност като документация за покупко-продажбата и тяхната валидност. Това може да проверите в държавните учреждения или да се консултирате с юридически лица при допълнителна необходимост;

– подпишете Предварителен договор, с който може да бъдете по-спокойни и всички клаузи уточнени във формална, писмена форма между двете страни. Но не забравяйте, че унищожаването на Предварителния договор от едната страна, води до финансови загуби в рамките на предварителното капариране (обикновено в рамките на 10-12 % от стойността на сделката);

– проучете добре възможности и ползи, т.е не давайте цена, която е по-висока от пазарната себестойност.

Повече информация в областта на имоти, строителство и строителни услуги, може да намерите на сайта и блога ни на адрес – www.md90.biz